OBWIESZCZENIE
O B W I E S Z C Z E N I E
o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW GL1R/00033530/1
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu na podstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 05 sierpnia 2026 roku o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, którą stanowi działka gruntu numer 122/8 o powierzchni 0,0183 ha, objęta Księgą Wieczystą Numer GL1R/00033530/1 położona jest w woj. śląskim, powiecie raciborskim, gminie Rudnik, obrębie ewidencyjnym Strzybnik przy ul. Zamkowej 5.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana położona jest w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Rudnik, obrębie ewidencyjnym Strzybnik przy ul. Zamkowej 5, w odległości około 2,4 km od Urzędu Gminy Rudnik i około 8,7 km od rynku w Raciborzu i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej – ulicy Zamkowej.. Nieruchomość znajduje się spokojnej oraz cichej okolicy, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne, tereny leśne, niezabudowane działki gruntu oraz budynki mieszkalne wielorodzinne. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej oraz plac zabaw, niedaleko znajduje się sklep spożywczy i wielobranżowy, szkoła, przedszkole i kościół, a także Urząd Gminy Rudnik. Lokalizację nieruchomości określono jako dobrą.
Przedmiotowa działka gruntu posiada bardzo małą powierzchnię 183 m2 i kształt zbliżony do trapezu, jest płaska, ogrodzona (ogrodzenie stalowe panelowe w kolorze grafitowym z podmurówką betonową, niewielki fragment z siatki, brama wjazdowa stalowa z elementami dekoracyjnymi zimnogiętymi), działka częściowo utwardzona jest betonową kostką brukową oraz porośnięta trawą, a także kilkoma krzewami (tujami). Działka gruntu zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym parterowym z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej oraz wolnostojącym, parterowym budynkiem gospodarczym. Stan zagospodarowania działki gruntu jest przeciętny.
Będący przedmiotem operatu budynek to murowany budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, oddany do użytkowania okresie przedwojennym o powierzchni użytkowej 51,34 m2. Budynek już został w dużej części poddany generalnemu remontowi. Stan techniczny budynku jest dobry, a standard wykończenia średni.
Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej, posadowiony na fundamentach betonowych, w niektórych pomieszczeniach ściany działowe wykonano z bloczków z betonu komórkowego, płyt OSB oraz płyt G-K, strop nad parterem drewniany, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, docieplony, kryty blachodachówką
Tynki i okładziny ścian – w korytarzu ściany pokryte tynkiem strukturalnym typu ”baranek”, w pokoju pokryte gładzią gipsową i pomalowana farbą oraz tapetą dekoracyjną. W kuchni ściany pokryte tynkiem strukturalnym typu ”baranek” oraz obłożone płytkami ceramicznymi. Meble kuchenne w stałej zabudowie, wykonane na wymiar. Ściany w łazience w stanie surowym – niewykończone. W pomieszczeniach na poddaszu użytkowym ściany pokryte gładzią gipsową i pomalowane farbą, niektóre ściany stanowią surowe płyty g-k. W ścianach widoczne uszkodzenia (dziury). W piwnicy ściany w stanie surowym z widocznym zalaniem.
Tynki i okładziny sufitów – na parterze sufity pokryte gładzią gipsową i pomalowane farbą, w kuchni sufit pokryty tynkiem strukturalnym typu ”baranek”. Sufit w łazience w stanie surowym – niewykończone. W pomieszczeniach na poddaszu użytkowym oraz w korytarzu na parterze sufity podwieszane, pokryte gładzią gipsową i pomalowane farbą z wbudowanym oświetleniem halogenowym.
Posadzki – w korytarzu oraz kuchni posadzki wykonane z płytek ceramicznych. W łazience posadzka betonowa – niewykończona. W pozostałych pomieszczeniach podłogi wykonane z paneli podłogowych drewnopodobnych, w jednym z pomieszczeń na poddaszu podłoga z płyt OSB. Schody na poddasze użytkowe o konstrukcji stalowej, stopnice drewniane. W piwnicy posadzka betonowa, widoczna woda oraz wilgoć.
Stolarka okienna – PCV w kolorze białym. Na poddaszu użytkowym okna dachowe drewniane. Parapety wewnętrzne w większości z tworzywa sztucznego w okleinie. Parapety zewnętrze z blach cynkowej powlekanej farbą, w dwóch oknach brak parapetów.
Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne o konstrukcji stalowej, antywłamaniowe w kolorze grafitowym, pełne. Drzwi wewnętrzne płytowe, w okleinie drewnopodobnej, z przeszkleniem.
Elewacja budynku – elewacja budynku została ocieplona, częściowo otynkowana tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie (z przodu oraz z tyłu budynek nieotynkowany, natomiast z boku otynkowany). Rynny spustowe z blachy ocynkowanej, powlekanej. Obróbki dekarskie z blachy ocynkowanej powlekanej farbą. Schody do budynku betonowe, obłożone płytkami ceramicznymi (na płytkach widoczne pęknięcia oraz liczne ubytki).
Blaszany budynek gospodarczy – o powierzchni zabudowy około 8 m2, wolnostojący, parterowy budynek gospodarczy o konstrukcji drewnianej, którego ściany wykonane są z płyt OSB oraz obite blachą trapezową, dach dwuspadowy wykonany w konstrukcji drewnianej pokryty nową blachą trapezową. Stan techniczny budynku gospodarczego jest przeciętny
Zgodnie z aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rudnik
zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXV/277/2013 Rady Gminy Rudnik z dnia 30 października 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jednostki strukturalnej „B” Strzybnik, obejmującego tereny osadnicze i przewidziane pod planowany rozwój, stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest na obszarze oznaczonym na planie symbolem: B1MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 05 sierpnia 2026 r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 12 sierpnia 2026 roku o godz. 14:00.
Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 221 836,00 zł
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 166 377,00 zł.
Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 22 183,60 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego – https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
KOMORNIK SĄDOWY
Tomasz Głowacki