OBWIESZCZENIE
O B W I E S Z C Z E N I E
o pierwszej licytacji 1/4 udziału w prawie własności nieruchomości o nr KW GL1R/00035927/5
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w
Raciborzu na podstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 14 października 2026 roku o godz. 10:00 na portalu https://licytacje.komornik.pl rozpocznie się licytacja nieruchomości tj.: lokal mieszkalny nr 3 stanowiący odrębną nieruchomość usytuowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ulicy Wiejskiej 16 w Gródczankach, gmina Pietrowice Wielkie, powiat raciborski, województwo śląskie. Nieruchomość lokalowa mieszkalna objęta jest Księgą Wieczystą Numer GL1R/00035927/5
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem wyceny jest prawo odrębnej własności do lokalu mieszkalnego numer 3 usytuowanego na I piętrze (2 kondygnacji) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ulicy Wiejskiej 16 w Gródczankach, gmina Pietrowice Wielkie, powiat raciborski, województwo śląskie wraz z przynależną piwnicą oraz dwoma boksami, a także udziałem wynoszącym 1746/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Przedmiotowy lokal mieszkalny posiada odrębną Księgę Wieczystą Nr GL1R/00035927/5.
Budynek, w którym znajduje się lokal mieszkalny nr 3, znajduje się przy ulicy Wiejskiej 16 w Gródczankach, gmina Pietrowice Wielkie, powiat raciborski, województwo śląskie i oddalony jest o około 4 km od Urzędu Gminy w Pietrowicach Wielkich, około 14,6 km od rynku w Raciborzu oraz około 850 metrów od granicy polsko-czeskiej. Nieruchomość zlokalizowana jest cichej i spokojnej okolicy, obok innych budynków mieszkalnych wielorodzinnych, magazynów upraw rolnych oraz niezabudowanych działek gruntu. W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, natomiast w dalszej sklepy spożywcze oraz wielobranżowe, szkoła, a także kościół. Położenie określono jako dobre
Będący przedmiotem wyceny lokal mieszkalny znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym posiadającym dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze, wzniesiony w technologii tradycyjnej około 1900 roku i rozbudowany w latach 70-tych o pomieszczenia sanitarne i spiżarki z obu stron budynku na poziomie parteru i piętra. Budynek w części środkowej podpiwniczony, posiadający dwie klatki schodowe, jedną od strony frontowej i drugą z tyłu budynku. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną z odprowadzeniem ścieków do bezodpływowego osadnika, elektryczną oraz monitoringową. Ogólny stan techniczny budynku jest dobry.
Boksy – budynki parterowe, wykonane w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej, otynkowane, posiadające dachy jednospadowe o konstrukcji drewnianej, kryte blachą trapezową, odrębne drzwi drewniane, okna drewniane. Stan obu techniczny przeciętny
Lokal mieszkalny nr 3 usytuowany jest na I piętrze (2 kondygnacji) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym
przy ulicy Wiejskich 16 w Gródczankach i składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, spiżarki o powierzchni użytkowej 61,00 m2, przynależnej piwnicy o powierzchni użytkowej 16,10 m2 oraz dwóch boksów o powierzchni użytkowej 11,20 m2 i 13,20 m2, czyli łączna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 101,50 m2. Standard wykończenia pomieszczeń mieszkania oceniono jako niski.
Stolarka okienna w mieszkaniu: w większości biała PCV oraz drewniana zużyta. Parapety wewnętrzne z tworzywa sztucznego w okleinie.
Stolarka drzwiowa: zewnętrzna – drzwi płytowe w okleinie drewnopodobnej, wewnętrzne płytowe, w okleinie drewnopodobnej, przeszklone oraz pełne.
Podłogi: pokryte wykładziną PCV (miejscami widoczne mocne zużycie), jedynie w kuchni wykonane z paneli podłogowych drewnopodobnych (widoczne mocne zużycie).
Ściany: pokryte tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowane farbą oraz pokryte tapetami. W łazience fragment ściany przy wannie obłożony płytkami z tworzywa sztucznego.
Sufity w lokalu: pokryte tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowane farbą oraz białymi kasetonami ze styropianu.
Instalacje w lokalu: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna – zasilane z sieci miejskiej. W lokalu brak instalacji c.o.
Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą piecyka typu ”koza” oraz piecyka kaflowego. Ciepła woda użytkowa uzyskiwana jest z elektrycznego podgrzewacza objętościowego zamontowanego w łazience.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pietrowice
Wielkie zatwierdzonym Uchwałą Nr XVIII/180/2016 Rady Gminy Pietrowice Wielkie z dnia 21 lipca 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pietrowice Wielkie – Etap II, stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest w obszarze oznaczonym na planie symbolem: K.MW1 – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Stwierdzono ponadto, że przedmiotowa nieruchomość jest użytkowana zgodnie MPZP Gminy Pietrowice Wielkie.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 14 października 2026 r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 21 października 2026 roku o godz. 14:00.
Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 36 612,00 zł
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 27 459,00 zł.
Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 3 661,20 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego – https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
KOMORNIK SĄDOWY
Tomasz Głowacki