OBWIESZCZENIE
O B W I E S Z C Z E N I E
o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW GL1R/00049179/7
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w
Raciborzu na podstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 15 lipca 2026 roku o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się licytacja lokalu mieszkalnego nr 9 zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ulicy Chełmońskiego 26 w Raciborzu, obręb Racibórz i znajduje się na IV piętrze (5 kondygnacji). W/w lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, wc i posiada powierzchnię użytkową 61,30 m2 oraz przynależnej piwnicy o powierzchni użytkowej 4,67 m2, czyli łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 65,97 m2.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal mieszkalny nr 9, zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ulicy Chełmońskiego 26 w Raciborzu, obręb ewidencyjny Racibórz, województwo śląskie. Nieruchomość znajduje się około 1,2 km od raciborskiego rynku. Dojazd do budynku, w którym znajduje się lokal, jest możliwy bezpośrednio od ulicy Chełmońskiego. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne oraz trawniki i parkingi. Niedaleko znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, sklepy spożywcze i wielobranżowe, szkoła, przedszkole i różne punkty usługowe. Położenie nieruchomości określono jako dobre.
Będący przedmiotem niniejszej wyceny lokal mieszkalny znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, 5-cio kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowanym w latach 80-tych XX wieku. Ogólny stan techniczny budynku jest dobry. Lokal mieszkalny nr 9 zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ulicy Chełmońskiego 26 w Raciborzu, obręb Racibórz i znajduje się na IV piętrze (5 kondygnacji). W/w lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, wc i posiada powierzchnię użytkową 61,30 m2 oraz przynależnej piwnicy o powierzchni użytkowej 4,67 m2, czyli łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 65,97 m2. Mieszkanie posiada również loggie. Standard wykończenia pomieszczeń i wyposażenia lokalu jest niski.
Stolarka okienna: okna i drzwi balkonowe białe PCV, parapety wewnętrzne lastrykowe oraz płytowe w kolorze białym.
Stolarka drzwiowa: zewnętrzna – drzwi płytowe od zewnątrz obłożone drewnianymi listewkami, natomiast od wewnątrz w okleinie drewnopodobnej w odcieniach ciemnego brązu, wewnętrzna – płytowa, w okleinie drewnopodobnej w odcieniach ciemnego brązu, z przeszkleniem (w niektórych miejscach widoczne uszkodzenia).
Podłogi i posadzki: w przedpokoju, kuchni, łazience oraz wc posadzki wykonane z płytek ceramicznych. W dwóch pokojach posadzki obłożone płytkami z gumolitu, w jednym pokoju posadzka wykonana z paneli podłogowych drewnopodobnych.
Ściany: ściany w przedpokoju pokryte gładzią gipsową i pomalowane farbą. W dwóch pokojach ściany pokryte gładzią gipsową i pomalowane farbą, natomiast w jednym pokoju ściany obłożone tapetami. W kuchni ściany pokryte gładzią gipsową i pomalowane farbą oraz pokryte płytkami ceramicznymi. W łazience ściany do wysokości 2/3 obłożone płytkami ceramicznymi, pozostała część ścian pokryta gładzią gipsową oraz pomalowana białą farbą. W wc ściany pokryte gładzią gipsową. Armatura sanitarna niskiej jakości oraz zużyta.
Sufity w lokalu: sufity pokryte gładzią gipsową oraz tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowane farbą. W jednym z pokoi sufit pokryty tynkiem strukturalnym i pomalowany białą farbą. W największym pokoju sufit podwieszany z płyt g-k zamocowanych na rusztach stalowych wraz z wbudowanym oświetleniem halogenowym.
Instalacje w lokalu: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, c.o., wentylacyjna i domofonowa. Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą grzejników żeliwnych żeberkowych zasilanych z sieci ciepłowniczej. Ciepła woda użytkowa uzyskiwana jest z sieci ciepłowniczej. Odbiornikami gazu jest kuchenka gazowa w kuchni.
Zgodnie z aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Racibórz zatwierdzonym Uchwałą Nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 maja 2006 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce strukturalnej Śródmieście w Raciborzu, stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest w obszarze oznaczonym symbolem: H13MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Stwierdzono również, że wyceniana nieruchomość jest użytkowana zgodnie MPZP Miasta Racibórz.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 15 lipca 2026 r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 22 lipca 2026 roku o godz. 14:00.
Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 251 604,00 zł
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 188 703,00 zł.
Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 25 160,40 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego – https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności
i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
KOMORNIK SĄDOWY
Tomasz Głowacki