OBWIESZCZENIE
O B W I E S Z C Z E N I E
o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW GL1R/00015621/4
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu na podstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 19 sierpnia 2026 roku o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się licytacja nieruchomości położonej w Szonowicach przy ul. Słowackiego 18, zabudowana budynkiem mieszkalnym, przeznaczonym do remontu kapitalnego lub rozbiórki oraz zabudowaniami gospodarczymi do rozbiórki. Zabudowania posadowione na gruncie dz. nr 80/2 oraz 80/4 ark. 2 obręb Szonowice, o łącznej powierzchni 0,1131 ha. Nieruchomości objęte KW nr GL1R/00015621/4, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Raciborzu, Wydział lV Ksiąg Wieczystych.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość położona w Szonowicach przy ul. Słowackiego 18, zabudowana budynkiem mieszkalnym, przeznaczonym do remontu kapitalnego lub rozbiórki oraz zabudowaniami gospodarczymi do rozbiórki. Zabudowania posadowione na gruncie dz. nr 80/2 oraz 80/4 ark. 2 obręb Szonowice, o łącznej powierzchni 0,1131 ha. Nieruchomości objęte KW nr GL1R/00015621/4, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Raciborzu, Wydział lV Ksiąg Wieczystych.
Nieruchomość wycenianą stanowią zabudowania mieszkalno – gospodarcze, położone w Szonowicach przy ul. Słowackiego 18, posadowione na dz. nr 80/2 i 80/4 ark. 2, obręb Szonowice o łącznej powierzchni wynoszącej 0,1131 ha. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym do remontu kapitalnego lub rozbiórki, o powierzchni zabudowy wynoszącej 90,00 m2. W skład zabudowań wchodzą również ruiny byłej stodoły o pow. zabudowy wynoszącej 150,0 m2 i budynku gospodarczego, o pow. zabudowy wynoszącej 70,00 m2. W trakcie oględzin ustalono, i na działce znajduje się przenośny punkt handlowy sprzedaży warzyw.
Nieruchomość szacowana zlokalizowana jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, która w aktualnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona jest pod zabudowy mieszkaniowo – zagrodową. Nieruchomość położona w Szonowicach przy ul. Słowackiego 18. ma bezpośredni dostęp do utwardzonej asfaltem drogi krajowej DK – 45. relacji Opole – przejście graniczne z Czechami w Chalupkach.
Nieruchomość szacowaną położoną w Szonowicach przy ul. Słowackiego 18, stanowi budynek mieszkalny
parterowy, wybudowany w latach dwudziestych ubiegłego wieku, w technologii tradycyjnej, murowany, z cegły ceramicznej pełnej, ściany fundamentowe murowane z cegły. Dach drewniany kryty dachówka do wymiany. Elewacja cementowo – wapienna z widocznymi zarysowaniami oraz licznymi śladami zagrzybienia budynku, przeznaczona do remontu. Tynki wewnętrzne cementowo – wapienne w złym stanie technicznym, na ścianach widoczne ślady zagrzybienia budynku. Stolarka okienna i drzwiowa do wymiany. Podłogi drewniane do wymiany. Instalacje elektryczna do wymiany. Do budynku doprowadzona jest siec wodociągowa,ogrzewania brak. Na podstawie oględzin ustalono, iż z uwagi na wiek oraz brak należytej konserwacji, budynek mieszkalny kwalifikuje się do remontu kapitalnego lub rozbiórki. Stan techniczny budynku oceniono jako dostateczny.
Na gruncie dz. nr 80/2 i 80/4 ark. 2 obręb Szonowice, o łącznej powierzchni wynoszęcej 0,1131 ha, położonej w Szonowicach przy ul. Słowackiego 18, znajdują się ruiny po byłym budynku gospodarczym oraz stodole. Obiekty te z uwagi na bardzo zły stan techniczny kwalifikują się do rozbiórki. Pierwotnie powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego wynosiła 70,00 m2, a stodoły 150,0 m2.
Na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rady Gminy Rudnik, zatwierdzonego
uchwalą Nr XXXV/278/2013 Rady Gminy Rudnik z dnia 30 listopada 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jednostki strukturalnej „G” Szonowice, obejmującego tereny osadnicze i przewidziane pod planowany rozwój ustalono, iż : działki nr 80/2,80/4 ark2, obręb Szonowice znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem G 4RM – tereny zabudowy zagrodowej.
Zgodnie z artykułem 3.1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 roku (Dz. U. 2003 Nr 64 poz. 592) Art. 3. 1. W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy, jeżeli: 1) umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty, oraz 2) nabywana nieruchomość rolna wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy. 2. O treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej zawiadamia się dzierżawcę tej nieruchomości, jeżeli umowa dzierżawy trwała co najmniej 3 lata od dnia jej zawarcia. 3. Jeżeli dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, zawiadomienie, o którym mowa w ust. 2, wywołuje skutki określone w przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących prawa pierwokupu.4. W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, albo niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Krajowemu Ośrodkowi działającemu na rzecz Skarbu Państwa. Przepisów ust. 1–4 nie stosuje się, jeżeli: 1) nabywcą nieruchomości rolnej jest: a) jednostka samorządu terytorialnego, b) Skarb Państwa, ba) spółka, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. ca, bb) spółka kapitałowa lub grupa kapitałowa, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. cb, c) osoba bliska zbywcy, d) Spółka Celowa, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, e) spółdzielnia produkcji rolnej, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. h, f) członek spółdzielni produkcji rolnej, o którym mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. i;
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 19 sierpnia 2026 r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 26 sierpnia 2026 roku o godz. 14:00.
Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 73 350,00 zł
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 55 012,50 zł.
Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 7 335,00 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego – https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
KOMORNIK SĄDOWY
Tomasz Głowacki