Sygn.akt Km 2589/22
sygn. akt: I Co 463/23
O B W I E S Z C Z E N I E
o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW GL1R/00021379/7
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu na podstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 20 sierpnia 2025 roku o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości w przedmiocie nieruchomości gruntowej zabudowanej, którą stanowią dwie bezpośrednio sąsiadujące ze sobą działki gruntu nr 921/1 i 921/2 o powierzchni łącznej 0,1266 ha, objęta Księgą Wieczystą Numer GL1R/00021379/7 położona jest w województwie śląskim, powiecie raciborskim, mieście Kuźnia Raciborska, obrębie ewidencyjnym Kuźnia Raciborska przy ul. Myśliwskiej 2.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka nr 921/1 zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, murowanym, parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym, wybudowanym w okresie przedwojennym o powierzchni użytkowej 102,00 m2, a także wolnostojącym murowanym budynkiem gospodarczym – stodołą o powierzchni zabudowy 44,00 m2. D Teren obu działek posiada kształt zbliżony do trapezu, jest płaski, częściowo ogrodzony, porośnięty trawą, krzewami oraz kilkoma drzewami. Działka nr 921/2 o powierzchni 266 m2 nie jest zabudowana. Stan zagospodarowania działek jest przeciętny. Wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny murowany, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowanym w okresie przedwojennym o powierzchni użytkowej 102,00 m2. Stan techniczny budynku jest zły, a standard wykończenia pomieszczeń jest niski. Ławy fundamentowe i ściany fundamentowe betonowe, ściany konstrukcyjne podziemia z cegły ceramicznej, ściany konstrukcyjne i działowe kondygnacji nadziemnych murowane z cegły ceramicznej. Dobudówka wykonana z cegły
ceramicznej i bloczków z betonu komórkowego. Strop nad piwnicą betonowy oparty na belkach stalowych, a nad parterem strop drewniany, mocno popękany, przegnity i spróchniały oraz w miejscami dziurawy. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty dachówką betonowa. Obróbki dekarskie z blachy ocynkowanej powlekanej, a rynny oraz rury spustowe z PCV. Budynek posiada następujące instalacje: wodociągową zasilaną z sieci gminnej, kanalizacyjną z odprowadzeniem nieczystości ciekłych do bezodpływowego zbiornika (szamba), elektryczną, brak instalacji centralnego ogrzewania. W jednym z pokoi znajduje się kominek typu „koza”. Ściany i sufity – pokryte tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowane farbą. Widoczne bardzo mocne zwilgocenie oraz pleśń ścian i sufitów, a także mocno popękany tynk oraz odpadająca farba i tynk zarówno na ścianach, jak i suficie. Podłogi – posadzki w większości wykonane z desek drewnianych oraz płytek ceramicznych – widoczne bardzo mocne zużycie. Schody oraz balustrada na poddasze użytkowe drewniane. Schody do piwnicy betonowe. Stolarka okienna – PCV w okleinie w kolorze brązowym od zewnątrz, natomiast w kolorze białym od wewnątrz oraz stara drewniana. Parapety wewnętrzne wykonane z tworzywa sztucznego, natomiast parapety zewnętrzne wykonane z płytek ceramicznych. Stolarka drzwiowa – drzwi główne wejściowe w stolarce stalowej w kolorze brązowym. Drzwi wewnętrzne drewniane, pomalowane farbą olejną, pełne oraz z przeszkleniem – widoczne bardzo mocne zużycie. Elewacja budynku – nie jest ocieplony, ale w większości otynkowany (poza dobudówką) tynkiem cementowo-wapiennym – widoczne pęknięcia oraz odpadający tynk. Cokół budynku z cegły ceramicznej. Schody zewnętrzne wejściowe do budynku betonowe. Budynek gospodarczy (stodoła) – o powierzchni zabudowy 44,00 m2, wolnostojący murowany z cegły ceramicznej – widoczne pęknięcia, otynkowany tynkiem cementowo-wapiennym – mocno odpadający tynk. Posiada dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Strop betonowy, oparty na belkach stalowych. Obróbki dekarskie z blachy ocynkowanej powlekanej, a rynny oraz rury spustowe z PCV. Wewnątrz posadzka betonowa. Widoczne bardzo mocne zawilgocenie oraz pleśń na ścianach oraz suficie. Drzwi drewniane, brama z blachy trapezowej, dwuskrzydłowa. Budynek
w złym stanie technicznym. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana położona jest w województwie śląskim, powiecie raciborskim, mieście Kuźnia Raciborska, obrębie Kuźnia Raciborska przy ulicy Myśliwskiej 2. Nieruchomość usytuowana jest w odległości około 1,2 km od Urzędu Miejskiego w Kuźni Raciborskiej i centrum miejscowości zarazem. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne oraz niezabudowane działki gruntu. W odległości około 200 m przebiega trakcja linii kolejowej, niedaleko znajdują się różne zakłady produkcyjne i sklep spożywczy. Lokalizację nieruchomości określono jako dobrą. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej – ulicy Myśliwskiej. Dla terenu objętego niniejszą wyceną Miasto Kuźnia Raciborska nie posada aktualnie obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie aktualnie obowiązującym Studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego gminy Kuźnia Raciborska zatwierdzonego Uchwałą Nr XLII/327/2021 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 25 listopada 2021 r., stwierdzono, że wyceniana nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w Studium symbolem MUU – obszary zabudowy miasta Kuźnia Raciborska wielofunkcyjne. Stwierdzono, że przedmiotowa nieruchomość użytkowana jest zgodnie z aktualnym Studium.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 20 sierpnia 2025 r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 27 sierpnia 2025 roku o godz. 14:00.
Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 140.817,00 zł
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 105.612,75 zł.
Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 14.081,70 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego – https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
KOMORNIK SĄDOWY
Tomasz Głowacki
