OBWIESZCZENIE
O B W I E S Z C Z E N I E
o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW GL1R/00035212/0
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu na podstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 22 lipca 2026 roku o godz. 10:00 na portalu https://licytacje.komornik.pl rozpocznie się licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, którą stanowi działka gruntu numer 1100/350 o powierzchni 0,0222 ha, objęta Księgą Wieczystą Numer GL1R/00035212/0 położona jest w województwie śląskim, mieście Racibórz, obrębie ewidencyjnym Brzezie przy ulicy Bitwy Olzańskiej 39/2
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość położona jest woj. śląskim, mieście Racibórz, obrębie ewidencyjnym Brzezie przy ulicy Bitwy Olzańskiej 39/2 i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej – ulicy Jakuba Mandrysza. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, w odległości około 6,7 km od rynku w Raciborzu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne i niezabudowane działki gruntu. W Brzeziu znajdują się stawy hodowlane, rozlewiska żwirowni, natomiast od strony czeskiej znajdują się lasy. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, kościół, przedszkole oraz sklepy spożywcze, a także wielobranżowe. Lokalizację nieruchomości określono jako dobrą
Przedmiotowa działka gruntu nr 1100/350 posiada niewielką powierzchni 0,0222 ha, posiada kształt wąskiego prostokąta, jest płaska, ogrodzona całkowicie, od frontu częściowo utwardzona kostką brukową, płytami betonowymi i asfaltem, a z tyłu budynku znajduje się niewielki ogródek porośnięty trawą oraz krzewami ozdobnymi, a także z utworzonym chodnikiem z płyt betonowych. Zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej. Stan zagospodarowania działki jest przeciętny.
Będący przedmiotem operatu budynek to murowany budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej, piętrowy, podpiwniczony, oddany do użytkowania w latach 70-tych XX wieku (lata budowy 1977-1978) o powierzchni użytkowej 87,86 m2. Stan techniczny budynku jest dobry, a standard wykończenia pomieszczeń niski. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej, posadowiony na fundamentach betonowych, stropy żelbetowe, dach płaski, betonowy, pokryty papą termozgrzewalną.
Budynek posiada następujące instalacje:
– centralnego ogrzewania – w budynku zamontowano grzejniki panelowe typu Purmo. Źródłem ciepła jest kocioł na paliwo stałe (węgiel) zamontowany w piwnicy.
– wodociągową zasilaną z sieci miejskiej. Ciepła woda użytkowa uzyskiwana jest z bojlera zamontowanego w piwnicy.
– kanalizacyjną podłączoną do sieci kanalizacji miejskiej.
– elektryczną,
Tynki i okładziny ścian – w wiatrołapie ściany do mniej więcej połowy wysokości obłożone płytkami ceramicznymi, pozostała część ścian pokryta tapetą. W pokojach, przedpokoju, klatce schodowej oraz korytarzu na piętrze ściany pokryte tapetą, w tym dekoracyjną i tzw. raufazą. W korytarzu na piętrze na jednej ze ścian znajduje się duża zabudowana szafa z drzwiami przesuwnymi. W kuchni ściany pokryte tapetą, na ścianie nad blatem kuchennym położono fartuch z płytek ceramicznych. Meble kuchenne w stałej zabudowie. W obu łazienkach ściany na całej wysokości obłożone płytkami ceramicznymi. W piwnicy ściany pokryte tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowane farbą oraz częściowo obłożone płytkami ceramicznymi.
Tynki i okładziny sufitów – w wiatrołapie sufit pokryty panelami z tworzywa sztucznego w okleinie drewnopodobnej wraz z wbudowanym oświetleniem halogenowym. W przedpokoju, pokojach oraz na piętrze w korytarzu sufity pokryte tapetą strukturalną, w tym tzw. raufazą. W obu łazienkach sufity pokryte panelami z tworzywa sztucznego wraz z wbudowanym oświetleniem halogenowym. Na klatce schodowej sufit pokryty tapetą imitującą deski drewniane. W piwnicy sufity pokryte tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowane farbą.
Posadzki – w pokojach oraz na piętrze w korytarzu podłogi wykonane z paneli podłogowych drewnopodobnych. Podłogi w wiatrołapie, przedpokoju, kuchni oraz obu łazienkach wykonane z płytek ceramicznych. Schody na piętro betonowe, obłożone płytami ceramicznymi drewnopodobnymi, balustrady i poręcz ze stali nierdzewnej z dodatkiem elementów w okleinie drewnopodbnej. Schody do piwnicy betonowe, obłożone płytkami ceramicznymi. W piwnicy posadzki betonowe oraz obłożone płytkami ceramicznymi.
Stolarka okienna – PCV w okleinie drewnopodobnej w odcieniach ciemnego brązu. Okna w salonie drewniane w kolorze brązowym. W jednym oknie na piętrze zamontowana zewnętrzna roleta antywłamaniowa, w kolorze brązowym. W piwnicy okna małe, drewniane. Parapety wewnętrzne z tworzywa sztucznego w okleinie oraz z konglomeratu, natomiast zewnętrze z płytek klinkierowych oraz blachy ocynkowanej powlekanej farbą.
Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne drewniane w kolorze ciemnego brązu, z witrażem. Na parterze drzwi wewnętrzne płytowe, w okleinie drewnopodobnej, z przeszkleniem oraz na piętrze drewniane w kolorze białym z przeszkleniem (starego typu). W piwnicy drzwi stalowe.
Elewacja budynku – elewacja budynku nie jest ocieplona, otynkowana tynkiem cementowo-wapiennym tzw. drapanym i tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie tzw. barankiem (z przodu budynku) oraz tynkiem cementowo-wapiennym i tynkiem strukturalnym (z tyłu budynku). Fragment elewacji przy drzwiach wejściowych obłożony płytkami imitującymi kamień. Cokół budynku obłożony płytkami klinkierowymi. Z tyłu budynku znajduje się betonowy taras, obłożony płytkami imitującymi naturalny kamień, z zadaszeniem o konstrukcji drewnianej, krytym gontem bitumicznym. Obróbki dekarskie z blachy ocynkowanej powlekanej farbą, rynny i rury spustowe z PCV. Schody do budynku betonowe, obłożone płytkami ceramicznymi.
Zgodnie z aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Racibórz
zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXIV/508/2005 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 sierpnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz w jednostce strukturalnej Brzezie, stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest na obszarze oznaczonym na planie symbolem: D47MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Stwierdzono również, że przedmiotowa nieruchomość jest użytkowana zgodnie z MPZP Raciborza.
W DZIALE III
Prawo dożywocia polegające na zobowiązaniu do: przyjęcia uprawnionych (dożywotników) jako domowników, dostarczania im wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnienia im odpowiedniej pomocy i pielęgnowania w chorobie oraz sprawienia im własnym kosztem pogrzebu odpowiadającego zwyczajom miejscowym. Ponadto do treści ustanowionego prawa dożywocia należy dożywotnia i nieodpłatna służebność mieszkania polegająca na prawie zamieszkiwania i korzystania przez uprawnionych z całego budynku mieszkalnego położonego w Raciborzu przy ulicy Bitwy Olzańskiej nr 39/2, posadowionego na nieruchomości objętej tą księgą wieczystą, wraz z prawem do poruszania się po całym obejściu” , KTÓRE ZOSTAJE W MOCY.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 22 lipca 2026 r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 29 lipca 2026 roku o godz. 14:00.
Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 408 460,00 zł
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 306 345,00 zł.
Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 40 846,00 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://licytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego – https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
KOMORNIK SĄDOWY
Tomasz Głowacki