OBWIESZCZENIE
O B W I E S Z C Z E N I E
o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW GL1R/00007378/6
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w
Raciborzu na podstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 24 czerwca 2026 roku o godz. 12:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się licytacja nieruchomości gruntowej niezabudowanej, którą stanowią dwie działki gruntu nr 640 i 641 o łącznej powierzchni 0,2990 ha, objęta Księgę Wieczystą Numer GL1R/00007378/6 położona jest w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Krzanowice, obrębie Borucin. W/w działki położone są bardzo blisko siebie, leżą w jednej linii przedzielone drogą gruntową.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość położona jest w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Krzanowice, obręb Borucin w odległości około 5 km od Urzędu Gminy Krzanowice. W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej działki znajdują się nieruchomości gruntowe niezabudowane, głównie pola uprawne. Położenie nieruchomości określono jako bardzo dobre. Przedmiotowe działki nr 640 (o powierzchni 2080 m2) i 641 (o powierzchni 910 m2) posiadają kształt wąskiego prostokąta, są płaskie, nieogrodzone, porośnięte trawą. W/w działki położone są bardzo blisko siebie, leżą w jednej linii przedzielone drogą gruntową. Działka nr 640 posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej – działki nr 625, natomiast działka nr 641 posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej – działki nr 1939 i nr 1940 oraz nr 561.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Krzanowice zatwierdzonym Uchwałą Nr XL/339/2010 Rady Miejskiej w Krzanowicach z dnia 29 czerwca 2010 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Krzanowice dla terenów rolniczych oznaczonych symbolami: od A1R28 do A1R39, od B1R8 do B1R19, od C1R8 do C1R19, od D1R5 do D1R7, od E1R10 do E1R14, stwierdzono, że przedmiot wyceny znajduje się na obszarze oznaczonym na planie symbolem: D1R7 – teren rolniczy. Stwierdzono, że nieruchomość będąca przedmiotem wyceny jest użytkowana zgodnie z obowiązującym MPZP Gminy Krzanowice.
Zgodnie z artykułem 3.1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 roku (Dz. U. 2003 Nr 64 poz. 592) Art. 3. 1. W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy, jeżeli: 1) umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty, oraz 2) nabywana nieruchomość rolna wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy. 2. O treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej zawiadamia się dzierżawcę tej nieruchomości, jeżeli umowa dzierżawy trwała co najmniej 3 lata od dnia jej zawarcia. 3. Jeżeli dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, zawiadomienie, o którym mowa w ust. 2, wywołuje skutki określone w przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących prawa pierwokupu.4. W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, albo niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Krajowemu Ośrodkowi działającemu na rzecz Skarbu Państwa. Przepisów ust. 1–4 nie stosuje się, jeżeli: 1) nabywcą nieruchomości rolnej jest: a) jednostka samorządu terytorialnego, b) Skarb Państwa, ba) spółka, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. ca, bb) spółka kapitałowa lub grupa kapitałowa, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. cb, c) osoba bliska zbywcy, d) Spółka Celowa, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, e) spółdzielnia produkcji rolnej, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. h, f) członek spółdzielni produkcji rolnej, o którym mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. i;
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 24 czerwca 2026 r. o godz. 12:00 i zakończy się w dniu 01 lipca 2026 roku o godz. 14:00.
Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 36 030,00 zł
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 27 022,50 zł.
Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 3 603,00 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego – https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
KOMORNIK SĄDOWY
Tomasz Głowacki