OBWIESZCZENIE
O B W I E S Z C Z E N I E
o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW GL1R/00006546/8
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu na podstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 25 lutego 2026 roku o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w powiecie raciborskim, w gminie Rudnik, w obrębie 0010 Modzurów (działka nr 23/2) oraz w obrębie 0016 Szonowice (działka nr 159). Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą KW nr GL1R/00006546/8 prowadzoną przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Raciborzu.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w powiecie raciborskim, w gminie Rudnik, w obrębie 0010 Modzurów (działka nr 23/2) oraz w obrębie 0016 Szonowice (działka nr 159). Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą KW nr GL1R/00006546/8 prowadzoną przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Raciborzu. Nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami 23/2 i 159 o łącznej powierzchni 1.3470 ha. Dla wycenianej działki nr 23/2 nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Znajduje się ona w zasięgu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą nr XVIII/131/2012 Rady Gminy Rudnik z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rudnik (z późniejszymi zmianami). Zgodnie z zapisami studium, przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem: R – obszary rolnicze. Obszar nie jest objęty ochroną konserwatorską oraz rejestrem zabytków. Dla wycenianej działki nr 159 obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzony uchwałą nr XXXV/278/2013 Rady Gminy Rudnik z dnia 30 października 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jednostki strukturalnej „G” Szonowice, obejmującego tereny osadnicze i przewidziane pod planowany rozwój. Zgodnie z zapisami miejscowego planu, przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolami:
G10MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
G5R – tereny rolnicze,
G6KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (niewielki fragment).
[jednostka strukturalna G – Szonowice]
Obszar nie jest objęty ochroną konserwatorską oraz rejestrem zabytków. Działki niezabudowane, oddalone od siebie i położone w różnych miejscowościach. Działka nr 159 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego posiadając częściowe przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka nr 23/2 usytuowana jest bezpośrednio przy drodze publicznej asfaltowej – ulicy Juliusza Słowackiego. Działka nr 23/2 posiada powierzchnię 1.2300 ha. Działka w kształcie trapezu o szerokości ponad 30 m. Występuje nachylenie terenu. Działka nr 159 usytuowana jest bezpośrednio przy drodze publicznej asfaltowej – ulicy Wygon. Działka nr 159 posiada powierzchnię 0.1170 ha. Wielkość nieruchomości oceniono jako korzystną. Działka w kształcie mocno wydłużonego i wąskiego trapezu o szerokości około 9 m.
Zgodnie z artykułem 3.1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 roku (Dz. U. 2003 Nr 64 poz. 592) Art. 3. 1. W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy, jeżeli: 1) umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty, oraz 2) nabywana nieruchomość rolna wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy. 2. O treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej zawiadamia się dzierżawcę tej nieruchomości, jeżeli umowa dzierżawy trwała co najmniej 3 lata od dnia jej zawarcia. 3. Jeżeli dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, zawiadomienie, o którym mowa w ust. 2, wywołuje skutki określone w przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących prawa pierwokupu.4. W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, albo niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Krajowemu Ośrodkowi działającemu na rzecz Skarbu Państwa. 5. Przepisów ust. 1–4 nie stosuje się, jeżeli: 1) nabywcą nieruchomości rolnej jest: a) jednostka samorządu terytorialnego, b) Skarb Państwa, ba) spółka, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. ca, bb) spółka kapitałowa lub grupa kapitałowa, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. cb, c) osoba bliska zbywcy, d) Spółka Celowa, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, e) spółdzielnia produkcji rolnej, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. h, f) członek spółdzielni produkcji rolnej, o którym mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. i;
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 25 lutego 2026 roku o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 04 marca 2026 roku o godz. 14:00.
Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 108.100,00 zł
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 81.075,00 zł.
Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 10.810,00 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego – https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
KOMORNIK SĄDOWY
Tomasz Głowacki