OBWIESZCZENIE
O B W I E S Z C Z E N I E
o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW GL1R/00016491/0
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w
Raciborzu na podstawie art. 9861 Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 30 września 2026 roku o godz. 10:00 na portalu https://licytacje.komornik.pl rozpocznie się licytacja nieruchomości :
nieruchomość gruntowa zabudowana, którą stanowią dwie bezpośrednio ze sobą sąsiadujące działki gruntu o numerach 380/40, 389/40 o łącznej powierzchni 0,1114 ha, objęta Księgą Wieczystą Nr GL1R/00016491/0 położona jest w woj. śląskim, mieście Racibórz, obrębie ewidencyjnym Racibórz przy ulicy Kamiennej 8.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana położona jest w województwie śląskim, mieście Racibórz, obrębie ewidencyjnym Racibórz przy ulicy Kamiennej 8. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, w odległości około 2,7 km od rynku w Raciborzu i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej – ulicy Kamiennej.. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, sklepy spożywcze, wielobranżowe, kościół, szkoła, przedszkole i różne punkty usługowe. Lokalizację nieruchomości określono jako bardzo dobrą.
Przedmiotowa działka gruntu nr 380/40 posiada powierzchnię 724 m2 i zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z budynkiem garażu, posiada kształt zbliżony do trapezu, jest płaska, porośnięta trawą, krzewami oraz drzewami, podjazd oraz podejście do budynku utwardzone kostką brukową.
Natomiast działka nr 389/40 o powierzchni 0,0390 ha jest niezabudowana, posiada kształt zbliżony do trapezu, jest mocno pochyła, porośnięta trawą, krzewami oraz drzewami. W/w działki są wspólnie ogrodzone (od frontu oraz z jednej strony działki ogrodzenie stalowe, pomalowane farbą olejną z betonową podmurówką obłożoną kamieniem, pozostała część ogrodzenia z siatki opartej na słupkach stalowych) oraz tworzą funkcjonalną całość. Stan zagospodarowania działek jest przeciętny.
Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym, murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, piętrowym, całkowicie podpiwniczonym, wybudowanym w latach 70-tych XX wieku o powierzchni użytkowej 132,78 m2 wraz z budynkiem garażu o powierzchni użytkowej 15,34 m2.
Budynek wolnostojący, murowany budynek mieszkalny jednorodzinny, piętrowy, całkowicie podpiwniczonym, wybudowanym w latach 70-tych XX wieku o powierzchni użytkowej 132,78 m2 wraz budynkiem garażu o powierzchni użytkowej 15,34 m2. Stan techniczny budynków jest przeciętny, a standard wykończenia pomieszczeń budynku mieszkalnego niski.
Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej i bloczków betonowych, posadowiony na fundamentach betonowych, stropy żelbetowe, dach płaski, betonowy, pokryty papą termozgrzewalną. Obróbki dekarskie z blachy ocynkowanej powlekanej farbą, rynny i rury spustowe z blachy oraz PCV.
Wykończenie.
Tynki i okładziny ścian – ściany pokryte tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowane farbą. W wiatrołapie miejscami widoczne bardzo mocne ślady zawilgocenia. W łazience na parterze ściany na całej wysokości obłożone płytkami ceramicznymi, natomiast na piętrze do połowy wysokości ścian, pozostała część ścian pokryta tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowana farbą. W kuchni ściany pokryte tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowane farbą oraz miejscami pokryte płytkami ceramicznymi.
Tynki i okładziny sufitów – sufity pokryte tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowane farbą. W wiatrołapie miejscami widoczne bardzo mocne ślady zawilgocenia.
Posadzki – w wiatrołapie, korytarzu oraz kuchni posadzki pokryte wykładziną PCV. W łazienkach posadzki obłożone płytkami ceramicznymi. W salonie, korytarzu na piętrze oraz pokojach na piętrze posadzki wykonane z drewnianego parkietu (widoczne mocne zużycie). W jednym z pokoi parkiet przykryty wykładziną dywanową. Schody oraz balustrada na piętro drewniane, lakierowane (widoczne mocne zużycie). Schody do piwnicy wykonane z lastryka. W piwnicy posadzki betonowe oraz w niektórych pomieszczeniach obłożone płytkami ceramicznymi.
Stolarka okienna – okna i drzwi balkonowe PCV w kolorze białym. W oknach zamontowane zewnętrzne rolety antywłamaniowy. W niektórych oknach piwnicy zamontowane zewnętrze stalowe kraty, w kształcie kółek. Parapety wewnętrzne lastrykowe i betonowe, pomalowane białą farbą olejną, natomiast parapety zewnętrze z blachy ocynkowanej powlekanej farbą.
Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne wejściowe do budynku drewniane przeszklone. Drzwi wewnętrzne, drewniane, lakierowane, pełne oraz z przeszkleniem. W piwnicy w większości drzwi drewniane, pełne, pomalowane farbą olejną. Elewacja budynku – ocieplona styropianem, otynkowana tynkiem strukturalnym. Dolna część płyty balkonowej mocno popękana, zawilgocona, z śladami po zalaniu i odpadającym tynkiem. Balustrady stalowe, pomalowane farbą. Posadzki na balkonach obłożone płytkami ceramicznymi. Jeden z balkonów z zadaszeniem. Schody do budynku wykonane z lastryka.
Instalacje.
Budynek posiada następujące instalacje:
– wodociągową zasilaną z sieci miejskiej. Ciepła woda użytkowa uzyskiwana jest z bojlera zamontowanego w łazience.
– kanalizacyjną podłączoną do sieci kanalizacji miejskiej.
– elektryczną,
– gazową – odbiornikami gazu jest kuchenka gazowa zamontowana w kuchni oraz piecyk gazowy w łazience,
– centralnego ogrzewania – w budynku zamontowano grzejniki żeliwne żeberkowe i panelowe typu Purmo. Brak źródła ciepła.
Budynek garażu – o powierzchni użytkowej 15,34 m2, wbudowany w budynek mieszkalny, na poziomie kondygnacji piwnicy. Wykonany w technologii murowanej, otynkowany tykiem strukturalnym, miejscami widoczny odpadający tynk. Dach betonowy, oparty na belkach stalowych. Wewnątrz ściany otynkowane i pomalowane farbą, posadzka betonowa. Wjazd do garażu zadaszony. Zamontowane luksfery. Brama garażowa, drewniana, dwuskrzydłowa. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, w tym oświetleniowa i gniazd wtykowych.
Zgodnie z aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Racibórz zatwierdzonym Uchwałą Nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 25 października 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) miasta Racibórz dla obszaru w jednostce strukturalnej Śródmieście, stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest na obszarze oznaczonym na planie symbolem: H14MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Stwierdzono również, że przedmiotowa nieruchomość jest użytkowana zgodnie z MPZP Raciborza.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 30 wrzesnia 2026 r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 07 października 2026 roku o godz. 14:00.
Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 501 585,00 zł
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 376 188,75 zł.
Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 50 158,50 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego – https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
KOMORNIK SĄDOWY
Tomasz Głowacki